Restriktivt förbund, i angloamerikansk fastighetslag, ett avtal som begränsar användningen av egendom. Känd för romersk lag men lite använt i England eller USA fram till 1800-talet, är nu restriktiva förbund mycket använt. För att skydda fastighetsvärden och ge stabilitet i bostadsområdet inkluderar bostadsutvecklingen vanligtvis förbund som förbjuder icke-bostadsbruk av fastigheterna och specificerar vilka bostadstyper och tillåtna användningsområden, till exempel enfamiljer för enfamiljeanvändning. Den kommersiella utvecklingen begränsar ofta typerna av tillåtna företag. Statliga myndigheter och ideella organisationer använder restriktiva förbund för att bevara öppet utrymme, jordbruksmark, historiska strukturer och djurliv och för att begränsa användningen av mark som innehåller farliga material. Restriktiva villkor för fastigheter kan verkställas i domstol av ägare av andra fastigheter i samma fastighetsutveckling och kan ofta verkställas av husägare eller fastighetsägarföreningar.
fastighetslag: verkliga förbund
Gemensam lag erkände att man under vissa omständigheter kunde göra ett löfte om att ”springa med marken”, så att ägaren till gården
Förbund kan användas för alla ändamål som inte är olagliga, okonstitutionella eller mot allmän politik. Racialt exklusiva restriktiva förbund, som användes i stor utsträckning i Förenta staterna under första hälften av 1900-talet, förklarades inte verkställbara 1948 av Högsta domstolen under samma skyddsklausul i konstitutionens 14: e ändringsförslag. USA: s federala lag förbjuder nu diskriminering i bostäder baserat på ras, färg, religion, kön, nationellt ursprung eller handikapp och tillåter diskriminering av barn endast i kvalificerade samhällen för äldre medborgare. Statliga och lokala lagar förbjuder också en mängd restriktiva förbund. Se även servituktion.
