Lien fastighetslagstiftning

Lien, i fastighetsrätt, kräver eller debiterar egendom som säkerställer betalning av viss skuld eller uppfyllelse av någon skyldighet eller skyldighet. Även om termen är av fransk härledning, var kupolen som en rättslig princip en erkänd äganderätt i tidig romersk rätt.

godstransport: transportörens panterätt

Lagen strävar överallt för att säkerställa betalning av frakten till en transportör som har transporterat varorna till sin destination. I gemenskapsrättsliga jurisdiktioner

Den engelska lagstiftningen erkände tidigt kreditgivarens äganderätt, en borgenärs rätt att behålla innehav av en gäldenärs varor tills skuldens tillfredsställelse, i allmänhet betalningen av köpeskillingen. Med tiden utvecklade den gemensamma lagen två typer av äganderätt: specifika panterätt och allmänna panterätt. Den specifika pensionsrätten utvidgades endast till fastighetsägarens skuldsättning för värdet av tjänster som tillhandahålls till eller i samband med hans egendom - det vill säga priset för reparation eller förbättring av fastigheten. Den allmänna pantsträckan sträcker sig inte bara till värdet på tjänster som tillhandahålls med avseende på den specifika fastigheten utan också till all skuldsättning på fastighetsägarens allmänna räkning till borgenären. Huruvida en borgenär hade en allmän eller specifik äganderätt blev bestämd av sedvanlig och handelsanvändning. Denna klassificering av borgenärs äganderätt har ersatts i stor utsträckning vid eventuell förfining av gemenskapsrättsliga avtalsrättsmedel.

Förutom de gemensamma lagstiftningen har det också rättvisa och lagstadgade panterätt. Domstolar med eget kapital kommer i vissa situationer att erkänna en borgenärs intresse i en gäldenärs egendom även om fastigheten förblir i gäldenären. Ett exempel på en lagstadgad pensionsrätt i allmänt bruk i USA är mekanikerns pensionsrätt, oftast av lagstadgad skapande, som tillhandahåller byggare, entreprenörer och andra som tillhandahåller arbete och material för markförbättring ett intresse för marken så förbättrad som säkerhet för betalning för sina tjänster.

Inteckningar, pantsättningar och bönder är en generisk pensionsart i den utsträckning de skapar borgenärsintressen i fastigheter, även om lagen som reglerar dessa skiljer sig väsentligt från den som gäller för pensionsrätten.