Servitut i angloamerikanska äganderätt, en rättighet som beviljats av en fastighetsägare till en annan för att använda en del av sin mark för ett specifikt ändamål.
En servitut kan skapas uttryckligen genom en skriftlig beviljningsakt som överlåter rätten att använda för ett visst ändamål en viss mark. En servitut kan också skapas när man säljer sin mark till en annan men förbehåller sig rätten till framtida användning av en del av det landet. Ett servitut kan också skapas genom implikation, till exempel när ett uttryck som beskriver ett servitut för övrigt ingår i en handling (till exempel "passage" - en del av mark som ska användas för passage). En underliggande underhåll uppstår också när ägaren till två eller flera angränsande paket mark säljer en del; köparen förvärvar en servitut till den synliga egenskapen hos säljaren som är nödvändig för köparens användning och njutning av hans parti, till exempel en väg eller dräneringskanal. När det skapas på detta sätt uppstår servituten också som en easement av nödvändighet.
I de flesta av Förenta staterna och England tillåter stadgar skapandet av ett servitut på recept, vilket uppstår på grund av en lång, kontinuerlig användning av en annans egendom av en markägare, hans förfäder eller tidigare ägare. Den tid som krävs för en sådan fortsatt användning för att mogna till en smälta genom recept föreskrivs i tillämplig statlig stadga.
När användningen av servituten är begränsad till antingen en eller några få individer är det ett privat servitut. Användning av en offentlig servitör, till exempel offentliga motorvägar eller en del av privat mark som ägnas av en nuvarande eller tidigare ägare som en offentlig park (även känd som en dedikation), är inte begränsad.
En ägare till ett servitut kallas ägaren till den dominerande hyresgästen. Ägaren på vars mark servetten finns är ägaren till serviceavtalen.
