Bostäder med låg inkomst

Bostäder med låg inkomst, även kallad prisvärda bostäder, bostäder för individer eller familjer med låga inkomster. Även om bostäder har erkänts som en mänsklig rättighet under ett antal internationella konventioner, är tillgången till bostäder för personer med låg inkomst ofta problematiska. Olika statliga, privata och ideella sektorinitiativ har hjälpt låginkomsttagare att få bostäder, och många småskaliga åtgärder har försökt att ta itu med problemet individuellt eller lokalt.

Oavsett om det har gjorts formellt genom organiserad civil olydnad eller informellt genom huk och återvinning av övergivna mark och byggnader, har ansträngningar att omedelbart tillgodose behovet av låginkomstbostäder gjorts genom historien. Från Gerrard Winstanley och Diggers ansträngningar för att återta St George's Hill under de engelska inbördeskrigerna till byggandet av enkla skyddsrum under övergångar i större städer har användningen av marginella eller oanvända resurser varit ett sätt att få skydd. Även om sådana ansträngningar ofta är kortsiktiga, har många stadscentra småbyar på sina kanter som har blivit permanenta bostäder. I vissa fall, till exempel i Durban, Sydafrika, har dessa samhällen lyckats få grundläggande kommunala tjänster.

Trosbaserade grupper och samhällsgrupper har en lång historia av att tillhandahålla akuta och pågående bostäder för dem som är hemlösa eller som riskerar att vara hemlösa på grund av bostadskostnaderna. Vissa initiativ är mycket grundläggande. I programmet Out of the Cold i Toronto, till exempel, öppnar kyrkor sina helgedomar och mötesplatser för övernattning, men kan ofta inte erbjuda mer än en matta på golvet. Den katolska arbetarrörelsen tillhandahåller hus av gästfrihet där rörelsemedlemmar bor i samhället med hemlösa. Mer institutionella uttryck inkluderar ideella bostadsinitiativ och bostäder för dem med särskilda behov, som äldre eller misshandlade kvinnor, eller sjukhus för personer med hiv / aids. Den prisvärda hembesöksmodellen Habitat for Humanity är ett av dessa initiativ.

Behovet av prisvärda bostäder har lett till olika modeller av boendekontrollerade bostäder. Många ideella bostadskooperativ, kommuner, avsiktliga samhällen och kollektiv tillåter låginkomstindivider att dela resurser som krävs för att få bostäder. Medan vissa sådana ansträngningar kräver individuellt kapital, har andra utvecklats med statligt stöd eller stöd från arbetarorganisationer, kyrkor och kooperativa organisationer. Att säkerställa långsiktigt tillgänglighet av sådana projekt är svårt och kräver ofta statlig lagstiftning eller bindande avtal med projektsponsorer och finansiärer. Vissa modeller har tradition för ofta misslyckande, särskilt kommuner och kollektiv, även om bostäder och kooperativ har visat sig vara stabila långsiktiga alternativ.

Regeringar har ofta spelat en nyckelroll i utvecklingen, förvaltningen och finansieringen av bostäder för låginkomsttagare. Rådets bostäder i England, skattekrediter för att utveckla nya prisvärda bostäder i Japan och personliga subventioner i USA är olika sätt som regeringar har främjat tillgång till bostäder för låginkomstindivider. Direkt tillhandahållande av regeringsbostäder tenderar att vara en västerländsk strategi i städerna som växte dramatiskt efter andra världskriget men som sedan har övergivits för att skapa fattigdomsfickor.

Som ett alternativ har många regeringar subventionerat den privata sektorns utveckling av prisvärda bostäder. Att bevilja skattekrediter för utveckling, avstå från utvecklingsavgifter och skatter och ge hyresinriktad inkomst - antingen genom ett bostadsinitiativ eller direkt till enskilda - har testats som sätt att uppmuntra för vinstsäljare att bygga bostäder eller fortsätta att ge det för dem med låga inkomster.

Andra initiativ för prisvärda bostäder har inkluderat marktrusts och markbanker, som skiljer byggnadskostnaderna från kostnaden för att förvärva mark. Ett ideellt markförtroende, en kommun eller något annat organ har titeln på marken, men byggnaden utvecklas separat så att bostadskostnaderna begränsas till att bygga strukturen och driva den.

Ett antal jurisdiktioner har testat zonbegränsningar och andra lagstiftningsmedel för att bevara och bibehålla prisvärda bostäder med blandat resultat. Sådana ansträngningar fungerar bäst när de ingår i en mer omfattande stadsförnyelse och infrastrukturutveckling.